Агентство по ипотечному жилищному кредитованию совместно с российскими банками планирует запустить в России вторичный рынок ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), сообщает Bloomberg. Предполагается, что его объем сравнится по объему c рынком ОФЗ. АИЖК ведет переговоры с банками о выпуске бестраншевых ипотечных ценных бумаг. Первая сделка с ипотекой Сбербанка на сумму 50 млрд рублей должна состояться в первой половине 2016 года, сообщил заместитель генерального директора АИЖК Артем Федорко.
Статья по теме на сайте Займ 18000 рублей на карту онлайн
По его словам, агентство планирует выкупать просроченные закладные и таким образом защищать инвесторов от риска дефолтов. «Цель — создание ликвидного вторичного рынка ипотечных бумаг», — рассказал Федорко. «Сверхзадача — появление в России рынка квазисуверенного долга, который будет меньше уступать в ликвидности сегменту ОФЗ, чем корпоративный долг», — добавил он. Предполагается, что гарантии со стороны АИЖК стимулируют спрос на бумаги и увеличат выдачу ипотеки.
По оценке агентства, объем ипотечных ценных бумаг в обращении сейчас составляет 400 млрд рублей. Объем рынка ОФЗ, по данным ЦБ, на 1 декабря 2020 года составил 4, 94 трлн рублей. АИЖК планирует выпуски объемом не менее 5 млрд рублей каждый. Банки с меньшими портфелями ипотеки смогут объединять их в одном выпуске.
Кредитное качество ипотечных ценных бумаг будет приближено к ОФЗ. Отличие состоит в частичном досрочном погашении тела облигации за счет частичного погашения ипотечных кредитов в течение срока их жизни, добавил Федорко. Сейчас АИЖК совместно с банками ведет переговоры с ЦБ о снижении коэффициента взвешивания по ИЦБ на балансе для расчета норматива достаточности капитала.
Это позволит повысить привлекательность таких бумаг для банков, считает Федорко. Интерес к ИЦБ, по расчетам АИЖК, проявят НПФ, банки и страховые компании, а также частные и иностранные инвесторы.
Статья по теме на сайте Займ 18000 рублей на карту онлайн
По его словам, агентство планирует выкупать просроченные закладные и таким образом защищать инвесторов от риска дефолтов. «Цель — создание ликвидного вторичного рынка ипотечных бумаг», — рассказал Федорко. «Сверхзадача — появление в России рынка квазисуверенного долга, который будет меньше уступать в ликвидности сегменту ОФЗ, чем корпоративный долг», — добавил он. Предполагается, что гарантии со стороны АИЖК стимулируют спрос на бумаги и увеличат выдачу ипотеки.
По оценке агентства, объем ипотечных ценных бумаг в обращении сейчас составляет 400 млрд рублей. Объем рынка ОФЗ, по данным ЦБ, на 1 декабря 2020 года составил 4, 94 трлн рублей. АИЖК планирует выпуски объемом не менее 5 млрд рублей каждый. Банки с меньшими портфелями ипотеки смогут объединять их в одном выпуске.
Кредитное качество ипотечных ценных бумаг будет приближено к ОФЗ. Отличие состоит в частичном досрочном погашении тела облигации за счет частичного погашения ипотечных кредитов в течение срока их жизни, добавил Федорко. Сейчас АИЖК совместно с банками ведет переговоры с ЦБ о снижении коэффициента взвешивания по ИЦБ на балансе для расчета норматива достаточности капитала.
Это позволит повысить привлекательность таких бумаг для банков, считает Федорко. Интерес к ИЦБ, по расчетам АИЖК, проявят НПФ, банки и страховые компании, а также частные и иностранные инвесторы.
